Crear un registro del edificio
Anota incidencias, fecha, ubicación, fotografías y actuaciones realizadas. Conserva manuales, informes e información de instalaciones en un archivo accesible a la propiedad o comunidad.
La guía de mantenimiento de la Agència de l’Habitatge de Catalunya recuerda la importancia de mantener y documentar las intervenciones realizadas en edificios.
Priorizar sin sustituir inspecciones
Una filtración activa, un elemento suelto o una instalación que falla puede requerir atención distinta a un acabado deteriorado. Clasifica los avisos por riesgo observado y consulta al técnico adecuado.
El calendario debe ajustarse a los elementos, instrucciones de mantenimiento y obligaciones aplicables al inmueble.
Fuentes oficiales y consulta
Lista para preparar tu consulta
- Inventario de elementos comunes
- Registro de incidencias y fechas
- Historial de reparaciones
- Revisiones reglamentarias pendientes
- Responsable de seguimiento y presupuesto
Preguntas frecuentes
¿Cada cuánto hay que revisar un edificio?
La frecuencia depende del elemento, sus instrucciones y las obligaciones aplicables. No existe un único calendario que sirva para todos los edificios.
¿El mantenimiento sustituye la ITE?
No. El mantenimiento ordinario y las inspecciones reglamentarias tienen objetivos distintos; verifica las obligaciones que correspondan al edificio.